Para imobiliárias, construtoras e corretores
Chega de lead que some. O corretor fala só com quem tem perfil para comprar
Anúncio no Google para quem está procurando imóvel, inteligência artificial no WhatsApp que responde na hora, pergunta região, valor e forma de pagamento e agenda a visita, e um painel que mostra o que cada anúncio e cada corretor fechou.
Atendo em Belo Horizonte presencialmente e no resto do Brasil por videochamada.
Quantas pessoas procuram imóvel no Google em BH, todo mês
Gente digitando o que quer, na cidade onde quer.Você já passou por isso?
São as queixas que mais aparecem quando imobiliárias falam de lead e de agência.
Lead que nunca respondeu
A campanha nas redes sociais traz nome e telefone de quem clicou por curiosidade e nunca mais atende.
Cliente que fica sem resposta
Um levantamento com 1.500 imobiliárias do Sul e Sudeste encontrou 1 em cada 5 clientes que nunca recebeu resposta.
Corretor perdendo tempo com quem não tem perfil
Visita marcada com quem não tem renda, entrada ou crédito aprovado para aquele imóvel.
Portal caro e disputado
O mesmo imóvel aparece anunciado por várias imobiliárias, e quem responde primeiro leva o cliente.
Conversa que esfria no meio
Interessado que pediu mais fotos, ninguém retomou e ele fechou com outro.
Agência que entregou volume, não visita
Muito lead no relatório e pouca visita na agenda dos corretores.
Fonte do levantamento: pesquisa com 1.500 imobiliárias em 100 cidades do Sul e Sudeste, divulgada pela imprensa do setor.
Onde anunciar: Google para quem procura, redes para lançamento
Quem digita o tipo de imóvel e o bairro já está procurando. Nas redes sociais, a pessoa está passeando, e é daí que vem boa parte do lead ruim.
No Google, o cliente está procurando
apartamento 3 quartos no Buritis- Ele já sabe o que quer e onde quer.
- Menos contatos, mais prontos para visitar.
- Você paga só quando alguém clica.
Nas redes sociais, ele está passeando
rolando o feed no sofá- Ótimo para lançamento e tour em vídeo do imóvel.
- Traz volume, com muito curioso.
- Precisa de filtro antes de chegar ao corretor.
Eu começo pelo Google, uso as redes para lançamentos e coloco um filtro no WhatsApp antes de qualquer contato chegar ao corretor.
Quanto vale um contato bem atendido
Coloque os seus números. A conta mostra quanto pode estar escapando em contatos que ficam sem resposta.
Estimativa feita com os números que você colocou. Não é promessa de resultado: serve para enxergar o tamanho do que se perde quando o contato fica sem resposta.
Quero ver isso na minha imobiliáriaO que eu monto para a sua imobiliária
Do clique até a visita com o corretor certo, com cada etapa medida.
- 1
Anúncio para quem procura imóvel
Google por tipo de imóvel, bairro e faixa de preço, com bloqueio de quem procura emprego de corretor, curso ou modelo de contrato.
- 2
Filtro antes do corretor
A inteligência artificial responde na hora e pergunta finalidade, região, faixa de valor, forma de pagamento e prazo. O corretor recebe o contato já com as respostas.
- 3
Visita marcada e retomada
Agenda a visita com o corretor da região e retoma quem pediu mais informação e parou de responder.
- 4
Painel por anúncio e por corretor
Contatos, visitas e negócios de cada anúncio e de cada corretor.
Oi, vi o apartamento de 3 quartos no Buritis. Ainda está disponível?
Oi! Está sim. Para eu te ajudar melhor: é para morar ou investir? E a compra seria à vista ou com financiamento?
Para morar, financiado. Já tenho a entrada
Ótimo. Posso agendar uma visita com o Rafael, corretor da região. Sábado às 10h ou às 15h?
10h
Visita marcada para sábado às 10h. O Rafael vai levar a simulação do financiamento.
Ninguém honesto garante venda. Este é o combinado
Anúncio sem curioso não existe. O meu trabalho é filtrar o curioso antes de ele tomar o tempo do corretor.
Eu cuido de
- Anunciar para quem já está procurando
- Bloquear buscas que só trazem curioso
- Responder rápido com inteligência artificial no WhatsApp
- Mostrar os números toda semana
A imobiliária cuida de
- Corretor que atende rápido e bem
- Carteira de imóveis atualizada
- Me contar quais contatos viraram negócio
Ninguém controla
- Quem desiste por crédito negado
- O mercado em mês fraco
Perguntas de quem já teve agência
Já paguei agência e só recebi lead ruim. Por que seria diferente?
Porque o contato passa por um filtro antes de chegar ao corretor e eu meço visita e negócio, não lead. Anúncio que só traz curioso sai da campanha.
Vocês garantem vendas?
Não. Eu garanto anunciar para quem está procurando, filtrar antes do corretor e mostrar os números com transparência.
Funciona para aluguel também?
Sim. Aluguel tem volume alto de busca em BH, e o filtro ajuda a separar quem já tem fiador ou garantia.
E os portais, eu largo?
Não precisa. O Google entra como canal próprio, e o mesmo filtro e painel servem para os contatos dos portais.
Quanto preciso investir em anúncio?
Depende do tipo de imóvel e da região. A verba é paga direto ao Google, separada do meu serviço. Na primeira conversa eu mostro quantas pessoas procuram imóvel na sua região.
Atendem fora de Belo Horizonte?
Sim. Em BH faço reuniões presenciais e gravo vídeos dos imóveis. Nas outras cidades, por videochamada.
Vamos colocar o corretor só com quem tem perfil
Uma conversa de 30 minutos: eu mostro quantas pessoas procuram imóvel na sua região e onde a sua imobiliária está perdendo contatos hoje.